2024년 출시되는 '청년 주택드림 청약통장' 저금리 주담대 지원

나라에서 다양한 주거지원 정책을 진행하고 있는데요 그중 무주택 청년들의 내 집마련을 위해 24년 새롭게 청년주택드림청약통장이 출시될 예정입니다.  이에 따라 국토교통부에서는 청년 내 집마련 1ㆍ2 ㆍ3 주거지원을 추진 한다고 하는데요. 어떤 내용인지 알아보도록 하겠습니다.

 

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1ㆍ2 ㆍ3 주거지원이란 → 1.청약통장 가입 → 2. 분양 후 대출 → 3. 결혼, 출산, 다자녀 시 금리인하

 

1. '청년 주택드림 청약통장'  가입

 '청년 주택드림 청약통장' 이란

 

'청년 주택드림 청약통장'은 만 19~34세 무주택자를 대상으로, 해당 통장으로 청약에 당첨된 청년에게는  전용대출인 '청년주택드림대출'을 통해 낮은 금리로 주택자금 대출을 받을 수 있으며 2024년 02월 시행될 예정입니다.

기존 '청년 우대형 청약통장'의 업그레이드 버전 상품으로 가입조건 및 이자율 및 납입한도 혜택이 기존보다 완화되었습니다.

 

 

'청년 주택드림 청약통장' 가입대상 및 조건

 

기존 청년 우대형 청약통장 가입조건	24년 시행되는 '청년 주택드림 청약통장' 가입조건
만19~34세 무주택 세대주 연소득 3,600만원 금리 4.3% 납부한도 월 50만원	만19~34세 무주택자 연소득 5,000만원 금리 4.5%  납부한도 월 100만원

 

청년 주택드림 청약통장 가입대상으로는 만 19~34세 무주택자 이어야 하고,  연소득 3,600 → 5,000만 원,  금리 4.3% → 4.5%,  납부한도월 50만 원 → 월 100만 원으로 확대적용 되었습니다.

 

 

• 청년 우대형 청약통장 가입자는  별도의 신청 없이 주택드림 청약통장 출시되면 자동가입.
• 일반 청약종합저축 가입자의 경우에도 소득기준과 무주택 요건 등 주택 드림 청약통장 가입요건 충족 시엔 전환 가능.
• 기존 청약통장 납입 횟수, 납입금액, 가입기간등이 연속하여 인정 가능.
• 청년도약계좌 만기해지금을 '청년 주택드림 청약통장'에 일시 납입이 가능.

 

'청년 주택드림 청약통장' 가입은행

 

청년 주택드림 청약통장 취급가능한 은행 은 우리 ㆍ국민 ㆍ기업 ㆍ농협 ㆍ신한 ㆍ하나 ㆍ대구 ㆍ부산 ㆍ경남은행 등이 있습니다.

 

2. '청년 주택드림 청약대출'  조건

 

'청년 주택드림 청약대출' 조건

 

청년 주택드림 청약대출 조건

만 39세 무주택자 미혼 연소득 7,000만원 이하, 기혼 연소득 1억원 이하 청년 주택드림 청약통장에 가입한지 1년이상 1000만원 이상납입 해당통장 청약에 당첨된 경우 금리 최저 2.2% 분양가의 80% 까지 대출

 

청년 주택드림 청약통장에 가입한 지 1년 이상에 1,000만 원 이상 납입 했다면 전용대출인 '청년 주택드림 대출'을 이용할 수 있습니다. 해당 통장으로 청약에 당첨된 경우에만 대출 가능하며, 최저 2.2%의 낮은 금리로 분양가의 80%까지 대출을 받으실 수 있습니다.  대출 지원 대상은 만 39세 이하 무주택자이며, 미혼일 경우 연소득 7,000만 원 이하, 기혼이면 1억 원 이하여야 합니다.

 

대출 금리는 소득, 만기별로 차등되며, 최저 금리가 2.2%이나 소득 최고 구간(연 8,500만 원~1억 원)에는 연 3.6%가 적용됩니다. 대상은 분양가 6억 원, 전용면적 85㎡ 이하의 주택입니다.

 

 

3. 결혼, 출산, 다자녀 금리 인하 혜택

청약당첨, 대출에서 끝나는 것이 아니라 결혼에서 출산까지 전 생애주기에 연계되어 금리인하까지 가능합니다.

 

결혼, 출산, 다자녀 금리인하

결혼 시 0.1%p 최초출산시  0.5%p 추가 출산시 1명당  0.2%p

 

대출 이용 후에도 결혼, 출산, 다자녀(추가출산) 가정이 될 경우 추가 금리 혜택을 제공함으로써 주거비 부담을 경감합니다.

결혼 시  0.1%p, 최초 출산 시  0.5%p, 추가출산(다자녀) 시 1명당  0.2% 추가 금리 혜택이 있습니다. 다만 연 1.5%까지만 우대 지원 가능 합니다.

 

요즘 같은 고금리 시대에 청년들은 내 집마련으로 인해 결혼도 포기하고, 신혼부부들은 출산도 안 하는 딩크족이 늘어나고 있습니다. 앞으로 50년 뒤 우리나라는 2명당 1명이 노인이라는 통계도 나오고 있는데 이러한 인구절벽에 나라에서 지원하는 청년 주택드림 청약통장 및  청년 주택드림 청약대출을 잘 이용하시면 우리나라 청년들에게 도움이 되는 정책이 아닐까 싶습니다.